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      大部份的商业地产投资的报酬率大约都在5%- 9%之间, 而小编这次找到了在长岛Hicksville好区, 一个回报率在12%的商业地产。

这个商业地产室内面积为3600平方英呎, 有两个店面, 大店面的使用面积约为2400平方英尺(223平方米), 小店面的使用面积约为1200平方英尺( 112平方米) 。可以隔成三个店面。外面有九个停车位。卖主自己经营了一家美甲店和一家干洗店, 在2012年做了大整修, 把所有的管线, 下水道, 地板, 墙壁, 屋顶等都全部替换, 并找人来重新设计装潢了一番。让这两家店的门面一下子就提高了不少, 干洗店(大店面)每个月生意约为$18,000, 除去工资, 保险, 房租, 成本, 地税, 和水电暖气费后的净利润为$3,768。指甲店(小店面)每个月生意为$25,000, 净利润为$9,712。如果不想做生意,可以把生意转让出去, 只收租每个月也有$8000的收入。

这间店面的位址就在Hicksville主要交通要道上, 附近都是住宅区, 卖主两间店经营了六年, 有稳定的客源。根据房屋数据显示, 这区的房子在过去的12个月已经增值8.2%, 表示这区的人口在增加, 房租和土地都将会有很大的增长空间。

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$135万美金 长岛好区Hicksville 土地加生意出售 超高回报率 屋新天推荐

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