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     今天屋新天为大家介绍一个商业地产项目,商铺位于曼哈顿东村核心位置,属于纽约大学,SVA,FIT及大东村商圈范围内,日常客流主要以文化人士,先锋艺术家,学生和旅游者为主,一年中基本没有淡季。商铺营业面积达1400尺(约155平米),地下室面积670尺(约74平米),总计2070尺(整整230平米)。商铺紧邻街角的埃及餐厅,对面是一家超市。对角,是一个充满波西米亚风情的社区花园。周边民族餐厅、酒吧、咖啡馆、书店、花店、工艺品店密布。所在的Avenue B大道,既身处热闹的东村,又与朋克文化横行的第二大道保持着两条街的距离,鲜见涂鸦、嬉皮和香蕉皮。整体氛围热闹而不杂乱,更像是先锋人士中的建制派。

     作为美国的文化地标,曼哈顿的西村与东村就像一对孪生兄弟。西村的格林威治村在六七十年代曾经聚集了大批的知识分子、成名或未成名的艺术家,以及爵士乐手,随着时代变迁,这批人或成功或平庸,大都离开了西村。格林威治村咖啡馆里发生的故事,已经成为了文艺青年们口中的传说,现在只能吸引附庸风雅的游客。而作为另一个反主流文化中心的东村,直至今日,自由叛逆的大旗依然矗立不倒。东村是纽约多元文化汇流的地方,这里生活着嬉皮、雅皮、佛教徒、诗人、摇滚乐手。这里有最好的书店,这里既有诵经的教堂,也有纳粹主义者的聚会。东村的年轻人,在过去半个世纪,多次成为引领美国文化变革的先锋。八十年代,艾未未住在东村,日本人也在这里建立起了“小东京”。东村著名的圣马克书店就在本店铺两条街之隔的地方。作家、诗人、学者是这里的常客。由该书店评选的“百部最佳英语小说”,成为了世界读者的重要参考。遗憾的是,时过境迁,书店于2016年2月28号永久关闭。

     2005年后,北京的文化沙龙开始崛起。每个周末,志趣相投的同类,开始奔走于散布京城的大小咖啡馆、书店。从此,越来越多的咖啡馆摆起了书架,越来越多的书店冲起了咖啡。在这里,少数人遇见彼此。记得那段泡沙龙的日子,周五下班坐火车到北京,赶晚8点的沙龙。借宿同学家后,再赶周六、周日的沙龙。有名家做客的沙龙,似乎多大的空间都能被客人塞满。天安门旁南池子大街的袖珍咖啡馆,二楼十余平米的地方竟然有30多人围着柴春芽讲他的新书。莫言做客单向街书店二层,听者从二层一直挤到一楼门口。现在的北京,似乎在豆瓣上随便发起一个同城沙龙,都能让一家咖啡馆挤爆。文艺青年,他们不在咖啡馆,就在去往咖啡馆的路上。纽约大学和哥伦比亚大学都有大量的中国学生,其中东村的纽约大学就有四千多中国留学生。借助华人文艺青年和东村文化先锋的优势,在东村开家文艺咖啡馆,似乎是早晚有人要做的事情。借助纽约的文化资源,可有大量的跨文化主题沙龙举办。纽约的作家、学者可成为座上宾,探讨中国学生关心的问题。此外,可以与北京的沙龙现场远程互动。甚至可以借助新媒体的力量,做美国文化沙龙的直播。如果能请罗胖过来做一期特别节目,如果能吸引高晓松选在这里扒一扒纽约客百态,那咖啡馆的经营,已经成功一半了。当咖啡馆向客人供应的不是饮品,而是思想的共鸣。当客人品味的不光是香醇,而是灵魂的脉动。一杯咖啡,就有了远超4美元售价的价值。说不定,二十年后,中国文青会像回味巴黎左岸的花神咖啡馆那样,回味这家店。那时,它已经是纽约的文化地标。中产正在崛起,消费必然升级:一杯有文化味道的咖啡,和一杯普通的星巴克,哪杯更值得你在朋友圈中转发呢?有文化味道的咖啡,朋友们说还是在东村煮得最香。

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纽约曼哈顿东村 1400尺商铺出售 可投资经营咖啡馆 街角黄金位置 屋新天推荐

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