49.5万美元 纽约Forest Hills森林小丘 1房1厅带车库Condo公寓出售 地铁边好学区 屋新天推荐

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    根据屋新天小编约房无数的经验来看,这套公寓非常具有竞争力,属于典型意义上的-好房!

1卧室1客厅1厨房1卫浴1室内车库带洗衣机的户型,室内使用面积575平方英尺(53.4平米),管理费308美元/月,地税197美元/月,合计持有成本505美元/月。参考屋新天出租本栋楼内同样户型,公寓+室内车库合计租金大约为2225美元/月,减去税费后静态投资回报率4.4%以上。如果再加上每年租金上涨与房子本身增值,投资回报将在7-8%左右,投资回报率相当高且非常稳定。

由于是Condo公寓属性,不限制购买人的身份,美国人/绿卡持有者/中国投资者都可以方便的购买,买到手后直接就可以出租。户型设计比较好,客厅里摆一个屏风或者加一个隔断就可以成为小2房1厅户型。由于此公寓比较新,价格合理,出租回报率高,对于想要投资但是手头不宽裕的朋友,屋新天可以担保推荐直接贷款,申请当天审批,1周内完成放款 (不限身份,不查收入,不查信用分)。

从公寓出门步行4分钟到地铁站,E/F快线只需要20分钟到曼哈顿中城。34分钟到NYIT纽约理工大学,35分钟到UN联合国总部,37分钟到Fordham福坦莫大学,45分钟到NYU纽约大学,50分钟到Wall st华尔街,56分钟到Columbia哥伦比亚大学。

森林小丘为纽约最安全的区域,住在这里不但可以享受优美的环境,便利的交通,还有一流的教育资源。公寓划片录取的,Ps196小学和Jhs157中学都是传统高评分,优质公立学校。只要在此买房或租房,就可以办理入学。这里是纽约重视教育的知识分子家庭,最喜欢安家落户的区域,欢迎大家预约看房。

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