250万美元 纽约买房 纽约曼哈顿Chelsea切尔西区Google办公大楼附近2房2卫全新建公寓出售 养房成本低 屋新天推荐

轻奢型住宅公寓

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      楼盘位置距离纽约谷歌Google办公大楼步行时间仅需4分钟,是Chelsea切尔西区最核心的位置,沿街两排多数都是战前公寓小楼或七八十年代左右建的大型楼房,像这样如此全新的现代楼盘非常之少。

开发商于2017年开始动工修建,截至目前已经完工。外表一眼就能看出全落地大窗的风格与周围建筑与众不同,总共7层楼,只有5户家庭,全部都是电梯到户。楼内没有公共服务设施,因此物业费很便宜,以至于像这套室内使用面积1261平方英尺,约117平方米大的2居室公寓,其每月养房成本只需2212美元(物业费692美元/月,地税1520美元/月)。在这样的好地段上,哪怕租间很小的Studio公寓,租金之少都要2800美元起。所以,这套全新建造的公寓,无论自住或拿来投资出租,都是极好的选择。

虽然楼内没有提供像健身房这类的公共服务设施,但是每套公寓的室内设计和装修选用的材料及电器设备都是一等一的上好品牌。好钢用在刀刃上,应该就是这个道理。出售的这套公寓在4楼,东西两侧各有户外阳台,客厅和开放式厨房在一侧,2间卧室在另一侧,这种格局的好处就是相互不影响。看电视打游戏的时候,并不会影响在房间里休息的家人。此外春夏天还能享受穿堂风的清爽,这可比吹空调降温要舒适的多。

热爱烹饪的朋友,使用Gaggenau,Miele和Wolf的高档厨房电器,一定觉得如鱼得水。连整体橱柜都是德国高端Bauformat品牌的定制产品。卫生间里更是如此,Zuma浸泡浴缸,Duravit壁挂式马桶,Brizo水龙头等,很多细节产品无一不是精品杰作。

在这样9英尺高的房顶空间下,全落地大窗,铺着10.5英寸宽的橡木地板,带有降噪音的隔断墙之内,再配着齐全精致的家用电器,从居住条件来说,已经算得上轻奢享受型了。

其实在曼哈顿下城"New Rich"新贵们爱居住,爱投资买房的地区之中,外表看上去更加高大上的楼盘里,房间内部设施的配置与此基本接近。然而同样大小户型的公寓,养房成本可能会比这套每月要贵上一倍。差别主要在大楼里的公共服务设施上。因此,如果各位买房者本身除了自住的考虑之外还有想要长期持有投资的想法,那么这种小型公寓楼更适合,出租起来也会更灵活更容易一些,更重要的是每月租金盈余能更多。

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