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芝麻开门!突破中国人在美国纽约贷款买房的壁垒

2015-12-22 16:10:15|来源:中国网|字号:  

来自北京的王阿姨的女儿在纽约马上大学毕业了,现在OPT实习期间,已经签约了某国际著名投资银行的工作。但是眼看着纽约房租年年上涨,为了孩子今后在纽约工作有个住处,也赶着中国人在美国买房的热潮,联系了不少在纽约的地产公司,最终由朋友介绍纽约当地口碑比较好的屋新天地产给推荐了一套在曼哈顿中城靠近东河附近1室1厅户型,不到100万美元的总价,王阿姨全家都特别的喜欢。接下来付款的时候问题来了,短时间内资金难以在美国凑齐,而从国内汇款由于外汇额度限制也有很大困难。眼看着即将到手的房子要被别人买走,王阿姨的女儿想要在纽约当地贷款,但是留学生没有报税和信用分,走访了几家银行和贷款公司都被拒绝。经过几次周折后屋新天联合创始人朱洁女士出手相助,帮王阿姨女儿只使用了中国国内的征信报告和芝麻信用分,顺利的在纽约当地拿到了贷款。

过去的一年中国人在美国买房超过286亿美元,并且保持年均30%以上的增长率。面对如此庞大的市场中,有近50%以上的中国购房者有贷款需求。而在美国贷款需要严格的考察信用分和至少2年的报税资料,数量庞大的中国购房者无法达到美国人在当地的贷款条件,而同时这些潜在购房者却基本上都在中国国内有非常良好的信用记录和可观的个人资产。由于中美间信用体系没有打通,导致了巨大的信息不对称,通常导致交易最终无法达成。

未来几年将是中国中产阶级全球配置个人资产的爆发期,而使用任何金融工具都离不开信用评价体系。屋新天CEO 张川认为过去跨国信用评分只局限于某些国际银行体系内部是非常封闭的系统,顾客只能使用某个特定银行的特定服务,与顾客实际需求匹配度极低,这样的系统已经无法跟得上未来的发展。这样的市场痛点,让屋新天团队看到了巨大的机会。目前屋新天依托美国完备的法律和纽约特有的金融创新文化,基本建立了一套以国内个人征信报告+芝麻信用+SNS社交网络识别的跨国信用系统,并经过努力说服了纽约当地传统犹太人的贷款公司和银行合作试运行,此项服务一经推出就收到了市场的追捧。张川认为从做跨境信用体系评定的产品切入市场,也许如同找到同芝麻开门 “咒语”般,打开一个巨大的宝藏。在完善的系统和严密的标准化流程中,让中国人可以自由的在美国以及世界上其他热点市场低风险高效率的使用金融工具,为中国中产阶级个人资本在“买世界”过程中保驾护航。

(责编:胡艳明)


屋新天:突破中国人在美国贷款买房的壁垒

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